Расстояние между домами: какое минимальное, нормы снип

Что такое норма жилой площади на одного человека

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Ограничения и требования к застройке

Требования к использованию и организации земли под строительство указаны в СНиП 30-02-97. Их обязуются выполнять лица, планирующие стройку на дачном участке. Под дачу стандартно выделяется 6-12 соток, но строить можно только на 30% надела.

Нормы пожарной безопасности

Здания больше 2 этажей в высоту необходимо строить из огнестойких материалов или оснащать пожарной сигнализацией, перегородками из негорючих материалов, эвакуационными выходами. СНиП устанавливает и другие противопожарные нормы для частного дома:

• строительство каменных конструкций на расстоянии 6 метров друг от друга;
• удаление объектов с деревянными элементами на 8 метров;
• расстояние от каменной до деревянной постройки — 10 м;
• расположение двух построек из дерева в 15 м друг от друга;
• расчет дистанции по стене или цоколю. Выступ элементов на 0,5 м предусматривает расчет от плоскости стены. Если выступ больше, учитываются проекции на поверхности грунта;
• максимальный объем газового баллона для дома на даче — 12 л;
• хранение запасных баллонов в металлическом боксе снаружи глухих стен на расстояние 5 метров от входа.

На заметку! Для вызова спасателей оборудуется точка радиосвязи или телефонный узел.

Нормы при строительстве

Санитарно-бытовые ограничения

Строения бытового назначения располагают, ориентируясь на нормы санитарно-бытового характера, которые законодательно устанавливаются для строительства жилого дома на собственном дачном участке. СНиП 30-02-97 устанавливает:

• расстояние от погреба до жилой недвижимости и туалета — 12 метров;
• отдаление дома от бани на 8 метров;
• расположение туалета в 8 метрах от компостной ямы и колодца;
• расстояние от жилого здания до хозпостройки — 12 м;
• высота погреба над домом — 2,2 м, углубление под землю — на 1,6 м по уровню потолка.

Важно! Погреб не должен находиться под помещениями для животных.

Инженерная безопасность

Инженерные правила для строительства дома жилого назначения на садовом или дачном участке установлены СП 30-102-99. В документе указана необходимость расположения ската кровли и дождевых стоков на 1 м от соседского забора. Если расстояние меньше, водоотводные линии выводят на территорию своего участка.

Дачный домик обязательно оборудуется системой вентиляции, оснащается линией подачи электричества. Правила указывают, что для учета энергопотребления нужен опломбированный счетчик.

Жилой объект размещается с учетом инсоляции. С 22 марта по 22 сентября естественный свет должен падать на домик минимум в течение 2,5 часов. Готовое сооружение не должно отбрасывать тень на участок соседей.

Расстояние от забора соседей

30-102-99

• от границы сопредельного надела до постройки для содержания птиц и животных — 4 метра;
• от границы соседнего участка до иных построек — 1 м;
• от забора соседей до кустарников — 1 м;
• от соседской ограды до деревьев средней высоты — 2 м, до высоких — 3 м.

Правила по предупреждению пожарных ситуаций, датированные нынешним годом, гласят, что от каменного дома на своем участке и деревянного на соседском должно быть 10 м. Деревянные бани на разных участках располагают на расстоянии 15 метров.

Размещение строений и хозяйственных построек

На этапе планировки участка необходимо предусмотреть, как одно строение будет располагаться относительно другого. Все требования указывались выше, их устанавливает СНиП. В документах также устанавливаются правила организации дорожек, если земельный участок имеет площадь 6-12 соток. Маршрутная сетка должна занимать не больше 25-30% территории.

Правила постройки подвала или погреба

На этапе строительства следует соблюдать нормы расположения сооружения для хранения продуктов:

• высота помещений от пола до потолка — 2,2 м;
• высота хозяйственного помещения — 2 м;

• высота погреба по низу конструкций с выступами — 1,6 м.

Важно! Погребы и подвалы можно построить только под жилым домом.

Размещение гаража

На участках ИЖС гаражи проектируются при застройке 2 типов:

• встроенные в дом;
• отдельно стоящие.

В случае совмещения гаража с жилым домом нормы отступления от соседних строений определяются, как для жилого здания. Противопожарные правила требуют соблюдения мер безопасности в виде огнетушителя снаружи на стене, пожарного щита, песка и аварийного выхода.

Расстояние между жилым домом и гаражом – минимум 5 м от построенного по соседству и собственного жилья. Допустимое расстояние можно изменить только в сторону увеличения.

От передней границы гараж располагается также на дистанции 5 м. От изгороди сбоку достаточно отступить 1 м и обеспечить сток с крыши на свою территорию.

Проблемный монтаж при высоком уровне грунтовых вод

Случай 1: затопило редуктор

Год назад установили новый газгольдер в одной столичной фирме, полностью под ключ! Гарантия 3 года на работы и оборудование и 30 лет на саму емкость. В итоге, вышел из строя редуктор, он дает какое-то дикое давление, страшно пользоваться газовой плитой! Даже клапан на котле от такого давления иногда заедает, и котел выдает ошибку!

Обратились в фирму – звонила теща и на вопрос сотрудника «А происходило ли подтопление грунтовыми водами горловины газгольдера и непосредственно той части, где стоит арматура?» ответила, что такое было. Они сразу мотивировали, что это не гарантийный случай и попрощались.

Так вот, нигде в инструкции, договоре и паспорте газгольдера нет упоминания о подтоплении грунтовыми водами, то есть, конечный потребитель об этом не уведомлен! Да и газгольдер, имея этот колпак пластиковый, причем брали с удлиненными горловинами, должен, мне кажется, быть герметичен с железным сосудом! Что посоветуете? В суд обращаться?

Комментарий по ситуации: к сожалению, случай действительно не является гарантийным. Пластиковая горловина газгольдера негерметична. Это ревизионный колодец, а не защита от воды.

Пользователь путает гарантию на емкость и срок эксплуатации. 30 лет – назначенный срок службы газгольдера. Зарекомендовали себя по времени только чешские производители – выпускают емкости уже 70 лет. Остальные организации работают от 2 до 15 лет. При этом проблем с бочками не возникает – не было ни одного взрыва. Изготовители заранее обезопасили всю систему.

По описанной проблеме с редуктором. Затопление – аварийная ситуация. В договоре на монтажные работы прописывается, что заливка редуктора и запорно-регулирующей арматуры не входит в гарантийные обязательства.

Если заказчик говорит, что на участке есть грунтовые воды, мы сразу рекомендуем ставить высокие патрубки, с которыми не может произойти затопление. Если клиент настаивает на низких, мы устанавливаем выбранную емкость. Но предупреждаем, что попадание воды не входит в гарантию.

Возможно также, что пользователю провели неправильный монтаж газгольдера с высокими патрубками – на 5-10 см ниже уровня земли. Запорно-регулирующая арматура с редуктором должна быть выше поверхности участка.

Ошибка в установке: проблемы возникли из-за выбора емкости с низкими патрубками при высоком уровне грунтовых вод. Также возможна слишком глубокая установка резервуара с высокими патрубками.

Последствия и рекомендации: пользователь столкнется с систематическим подтоплением редуктора и выходом из строя при первых заморозках. Нужна чистка устройства – 5-7 тысяч рублей. Плюс поднятие оборудования – 10 тысяч рублей.

Случай 2: бочка всплыла

Заказал установку газгольдера под ключ. Грунтовые воды на участке стоят высоко. Когда газгольдер установили, закрепили тросами к плите и начали засыпать песком, все четыре троса лопнули и бочка всплыла. Монтажники разводят руками и говорят, что такого еще не видели. Такое впечатление что они и устанавливать то не умеют. Что делать в данной ситуации? Как закрепить бочку? Яма быстро заполняется водой, как с этим бороться?

Комментарий по ситуации: профессионализм монтажников вызывает много вопросов. Налицо грубая ошибка с оценкой риска всплытия емкости.

Трос точно не должен рваться, бочка скорее поднимется с плитой. Если тросы разорвались, монтажники неправильно подобрали плиту по весу. Якорь рассчитывают по уровню грунтовых вод – чтобы газгольдер не всплывал. В большинстве случаев хватает пустотелой плиты.

На сложных участках мы можем установить полнотелую плиту, но это не рядовой случай. Почти 90% наших монтажей проводятся манипулятором через забор заказчика. Полнотелая плита тяжелее, поэтому приходится вызывать кран – минимальная цена 15 тысяч. Плюс техника должна заехать на участок. Иногда это просто невозможно.

Монтаж можно провести и в яму с водой, если правильно заякорить емкость. При появлении плывуна, когда стенки котлована не держатся из-за песка с водой, мы ставим короб для укрепления приямка.

Ошибка в установке: проблемы возникли из-за некачественного монтажа. Бригада неверно подобрала вес плиты.

Последствия и рекомендации: пользователю нужна переустановка газгольдера на другую плиту. Монтаж, земляные работы и вызов крана обойдутся минимум в 70 тясяч рублей. Лучше применять тросовую оплетку: трос проходит под плитой и сцепляется на емкости.

По опыту Евгения, высокий уровень грунтовых вод и пучинистый грунт встречаются на участках в Ногинском, Калужском, Щелковском и Наро-Фоминском районах.

Законодательные и реальные различия между ИЖС, СНТ и ДНО

В документации под застройку могут фигурировать различные виды собственности на землю с разными подчинениями и правами:

• ИЖС – индивидуальное жилищное строительство;
• СНТ – садоводческие некоммерческие товарищества;
• ДНО – дачные некоммерческие общества.

Некоммерческих обществ и товариществ несколько видов. Все они подчиняются внутренним правилам застройки и владения:

• не имеют милицейского адреса;
• на дом не требуется проект;
• строения сезонные, летнего типа проживания;
• прописка только в крайних случаях по решению суда;
• местная администрация не обеспечивает подвод систем энерго- и водоснабжения;
• ипотека на приобретение не выдается.

Неизменными остаются правила пожарной безопасности, касающиеся расстояния от бани до забора соседей сбоку и сзади:

• расстояние от забора более 1 м;
• от построек 8 м.

Допустимая дистанция мезжу баней и постройками на участке

Стоки с крыши не должны попадать на соседний участок. Все строения и их расположение должно соответствовать требованиям внутреннего устава общества и требованиям пожарной безопасности.

Участок под ИЖС выдается под строительство капитального жилого дома высотой до 3 этажей. Владелец освобождается на 10 лет от налога на собственность.

Отличие ИЖС от участков в некоммерческих товариществах:

• участок имеет милицейский адрес;
• на дом составляется проект и утверждается соответствующими инстанциями;
• после завершения строительства дома в него можно прописать себя и родственников;
• план застройки регламентируется СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97, СП 30-102-99;
• местная администрация создает инфраструктуру, прокладывает системы жизнеобеспечения;
• на приобретение участка выдается ипотечный кредит;
• участок со строениями может использоваться как залоговая недвижимость;
• участки индивидуального строительства расположены в городской черте или на территории поселков.

При оформлении участка утверждается проект возведения дома. Одновременно желательно утвердить общий план застройки участка, возведение подсобных строений, бани, сливной ямы и других объектов, с привязкой, на каком расстоянии от забора они будут возводиться.

Основным регламентирующим документом является СП 30-102-99. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства.

Минимальная площадь жилого дома для регистрации

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Добрый день! каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на одну семью на земельном участке,для регистрации права собственности и сдачи его в эксплуатацию. Слышала , что по разным Снипам должно быть от 35 кв.метров.

Понятие участка

Общее понятие земельного участка под индивидуальное строительство – это определенная земельная площадь, предоставленная для приобретения гражданином с целью:

• отдыха;
• выращивания сельскохозяйственных, ягодных, плодовых культур;
• постройки жилища.

На подобной площади строительные нормы ИЖС дают право возводить хозяйственные, жилые строения. Зависимо от типа земельной площади расположенные на ней жилые дома имеют статус:

• индивидуального дома;
• садового домика/коттеджа;
• дачного домика.

Нормы застройки земельного участка относят перечисленные типы жилища к понятию «усадебный дом».

Выбрать хороший участок под индивидуальное строительство вы можете в коттеджном поселке «Николино Парк».

Порядок установки

Процедура установки и пуска в эксплуатацию газгольдера для дома или дачи состоит из следующих этапов:

• подготовительного, включающего проектирование системы и покупку оборудования;
• подключения газопотребляющего оборудования.

Правовые вопросы

Газгольдер необходимо регистрировать в газовом хозяйстве

Регистрации в надзорных органах подлежат ёмкости для хранения газов больше 100 литров. Газгольдер не бывает меньше 450 литров. Однако требования о регистрации и постановке на учёт касаются только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Проектирование и покупка оборудования

Составление проекта лучше поручить организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности. Точно рассчитать параметры оборудования и составить безопасную схему газификации частного дома по силам только высококвалифицированным специалистам.

На основании спецификации проводится подбор и закупка оборудования. Стоит отдать предпочтение крупным компаниям — аппаратура у них дешевле, гарантийного ремонта добиться проще, чем у мелких фирм-однодневок.

Расчёт объёма газгольдера

Для дома площадью 100 кв. м. нужна емкость 2500 л

Потребление газовой смеси не постоянно в течение года и зависит от уличной температуры, способа монтажа газгольдера, индивидуальных предпочтений по уровню комфортной температуры в комнатах и подсобных помещениях, качества утепления строительных конструкций.

По статистике, собранной эксплуатирующим индивидуальные газоснабжающие системы организаций, в среднем только для отопления одного квадратного метра дома в среднем расходуется около 25 литров газа в год.

Для жилья площадью 100 м2 понадобится ёмкость на 2500 литров. С учётом работы газовой плиты и нагревателя воды в тёплое время года следует делать запас 10%. Учитывают возможные экстремально низкие температуры, когда топлива потребуется больше. Следовательно, необходимо приобретать газгольдер на 3000 литров, если проводить заправку 1 раз в год.

Расчёты приблизительные для всей страны, точные цифры лучше узнать у соседей, пользующихся подобным оборудованием, или в местных специализированных организациях.

Требования к размещению

Место для монтажа газгольдера на участке выбирают исходя из требований СНиП и правил пожарной безопасности.

Основные правила:

• необходимо организовать подъезд с твёрдым покрытием для заправщика и пожарных автомобилей;
• фундамент выполняют из готовых железобетонных плит или заливают армированным бетоном толщиной не менее 16 см.;
• до открытых водоёмов расстояние должно быть не менее 50 м;
• до элементов инфраструктуры и соседних участков не менее 10 м при объёме газгольдера до 10 м3 и 20 м при ёмкости больше 20 м3;

Над газгольдером не должны располагаться хозяйственные постройки.

Организовывать лужайки с поливом нельзя из-за повышенной коррозии подземных частей.

Особенности монтажа

Правила монтажа газгольдера

Для правильного монтажа следует изучить документы:

• СП 62.13330.2011;
• СП 42-103-2003;
• СП 31-106-2002;
• ПБ 03-576-03;
• Федеральный закон РФ N 123-ФЗ.

Изучить все правила и соблюсти требования самостоятельно – трудно решаемая задача. Установить газгольдер и проводить дальнейшее обслуживание поручают специализированной организации.

При авариях и пожарах может пострадать имущество, в том числе у соседей.

Для монтажа газгольдера обязательно предусматривают крепление к бетонному основанию. Для наружных систем это обеспечит устойчивость конструкции и снизит риск опрокидывания при сильных ветрах. Подземные резервуары также обязательно крепят к подушке. В противном случае при появлении грунтовых вод ёмкость всплывёт, разрушив трубопроводы.

Монтаж подводящих труб осуществляют на глубине не менее 1,5 м, а уклон не должен превышать 1%. Обязательна установка сборника конденсата с возможностью его очистки.

Верхняя точка резервуара должна находиться не менее чем на 60 см ниже уровня грунта. Управляющую, запорную, предохранительную арматуру монтируют выше уровня земли.

Нормы размещения построек на участке ижс 2020

Индивидуальное строительство обязано проводиться согласно требованиям пожарной безопасности. Согласно этим нормативам, планируется площадь земельного участка, размечается место под фундамент жилого дома, рассчитывается место строительства объектов хозяйственного назначения:

1. Между строениямиI и II степени огнестойкости, в которых будут проживать люди, должно соблюдаться предельное расстояние ≥ 6 метров. Сами объекты должны возводиться из кирпича, бетона, и других негорючих стройматериалов;
2. Если один из жилых объектов имеет III степень огнестойкости, то расстояние должно быть ≥ 8 метров;
3. Если новые жилые дома строятся из древесины, то они должны быть удалены от других жилых построек на расстояние ≥ 15 метров;

СанПин для частных строений предусматривает регламентирование плана строительства и размещения жилых и хозяйственных объектов следующим образом (основные условия к возведению ограждений):

1. Жилой дом: ≥ 300 см;
2. Птичник, постройки для домашнего скота: ≥ 400 см;
3. Другие сооружения и строения: ≥ 100 см;
4. От уличного туалета или выгребной (компостной) ямы до соседнего забора: ≥ 800 см.

Нормы для строительства дома на участке ижс 2020

Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы. Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома. Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт.

При покупке участка под строительство, мало кто имеет уже готовый проект или хотя бы план постройки. Как правило, решения, как будут расположены жилые и нежилые объекты, принимаются уже после приобретения участка.

На этом этапе встречаются основные проблемы, потому как любое возводимое сооружение и монтаж коммуникаций должно соответствовать нормам СНиП. При проектировке, необходимо учитывать основные требования к минимальному расстоянию между объектами на вашем участке, относительно друг друга и соседских построек.

Нормы расположения построек на земельном участке под ижс 2020

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.

На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше трех этажей. На данном участке можно строить только один жилой дом – об этом говорит формулировка закона о возведении «отдельно стоящего» строения.

У владельца участка ИЖС появляются новые обязанности – например, обязанность в течение трёх лет на данном участке построить жилой дом. Возводимое здание должно соответствовать всем нормам и требованиям к жилому строению, проектная документация для которого выполняется проектной организацией с государственной лицензией.

Этот проект затем владелец участка ИЖС должен согласовать в различных контролирующих инстанциях.

Нормы расстояний между постройками на участке ижс 2020 год

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

По заявлению соседей или иных «доброжелателей» ваш дом может быть признан незаконным строением и вас могут обязать снести его

Поэтому при возведении частного дома и любых хозяйственных построек на территории очень важно соблюдать необходимые условия СНиПов

Размещение объектов Те, кто считает, что, владея частной собственностью, вы можете делать на ней, что угодно, серьезно ошибаются. Если четко следовать закону, то даже, чтобы разбить клумбу нужно сначала все продумать, промерить рулеткой, а уж потом начинать копать.

Противопожарные правила размещения деревянных домов

В данном СНиПе, на который мы сегодня опираемся ничего не сказано о допустимых противопожарных расстояниях между зданиями, которые необходимо учитывать. Для удобства, можно воспользоваться таблицей из ФЗ-123, где указаны классы горючести материалов и допустимое расстояние между построенных из них объектов.

А — это негорючие материалы: железобетон, бетон, камень и др.

Б — те же материалы, но с деревянными перекрытиями (или обшивкой), защищенной устойчивыми к огню материалами.

В — дерево и каркасные конструкции.

В точке пересечения типа вашей постройки и постройки соседа будет указано необходимое расстояние.

Отметим, что если на одном участке планируется строительство сразу двух домов с последующим разделением, то к ним применяются правила смежных земельных участков.

Что будет, если не соблюдать нормы?

В первую очередь, соблюдение противопожарных, санитарных и строительных норм — это в ваших интересах. Таким образом можно защитить себя и свою семью от проблем со здоровьем, несчастных случаев и даже кражи.

Мы рекомендуем тщательно соблюдать все предписанные законом правила и всегда придерживаемся их в своей работе.

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.