Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма снип и закон для ижс, снт

На одном участке расположены три домика

Еще на участке находится утепленная жилая времянка 20 кв.м — комната, прихожая, санузел с душевой кабиной (есть бойлер). Отопление во времянке печное. Окна — стеклопакеты. Состояние — заходи и живи, или можно сдать квартирантам. Также на участке есть отдельно стоящая летняя кухня, хозпостройки, плодоносящий сад, место для парковки нескольких а/м.

1. Три дома на одном участке! Продается новый капитальный жилой дом 110 кв.м + отдельная жилая времянка 20кв.м + летняя кухня 20 кв.м на участке 4,5 сотки на Молочке, ТСН Отрадный. Дом 110 кв.м построен из ракушняка в полный камень, два полноценных этажа. Между этажами плиты перекрытия. Первый этаж — прихожая, кухня, гостинная, санузел. Второй этаж — две раздельные комнаты (одна с выходом на балкон), санузел. Состояние — оштукатурены стены под обои, на полу стяжка, выполнены система отопления (установлены котел на твердом топливе + радиаторы), водопровод, электропроводка, канализация. Осталось сделать косметический ремонт.

Требования СНиП

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах:

1. Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома.
2. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе.
3. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций.
4. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью.
5. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Дистанции между хозпостройками в деревне по закону

Нормы, предусмотренные уставом в отдельно взятом садовом товариществе некоммерческого типа, могут предусматривать большее или меньшее расстояние между забором и дорогой или строениями. Так же обстоит дело и с указаниями местных властей или региональным законодательством.

Оптимальное удаление в этом случае будет соответствовать уставу или распоряжению местных властей, о которых необходимо иметь представление. Прежде чем построить что-либо, нужно убедиться в соответствии строительства всем существующим правилам.

Смотрите видео на эту тему.

На каком расстоянии от забора можно строить баню ?

Наконец решен вопрос о возведении бани. Есть средства, намечен проект, но встал вопрос: на каком расстоянии от забора можно строить баню? Вопрос правомерен и актуален для любого владельца частного участка. Не хочется создавать конфликтных ситуаций с соседями. Зная правила, нормы застройки, можно избежать их претензий.

Заложить фундамент под баню необходимо соблюдая все нормы по расстояниям к забору и соседним постройкам.

Разные участки, разные требования

Строительством бани занимаются люди разных категорий населения, имеющие большие земельные владения с особняками или шесть соток с маленьким домиком. Вопросы, возникающие по месторасположению бани, разные

Одним важно не нарушить права соседей, другим — соблюсти нормы застройки. На большой территории размахнуться проще

Если метры земли ограничены, приходится высчитывать каждый сантиметр.

Баню необходимо размещать согласно нормам от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить баню?

Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см

Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом

Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра.

Схематическое размещение построек на участке.

Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см.

Есть один нюанс: наличие окон в жилом доме соседей, выходящих на вашу сторону. Дым из трубы бани может проникать в жилье соседей. Поэтому расстояние от бани до забора должно быть соответствующим. При отсутствии окон на прилегающей к участку стене, метры можно сократить, отступив положенный метр от забора, проходящего по меже. В пределах населенного участка соседи сами не должны располагать жилой дом близко к забору смежного участка. Ситуация меняется в случае, если соседи раньше вас возвели баню или иные сооружения на участке возле разделяющего забора.

На каком расстоянии установить баню от жилого дома?

От жилого дома баню можно располагать по-разному. Кто-то пристраивает баню к дому, кто-то устанавливает баню подальше от жилых и хозяйственных построек.

Желательно, чтобы от дома до бани было не менее 8 метров, из кирпича не менее 6 м. За точку отсчета берется цокольная часть дома или выступающего больше 50 см элемента: козырька, эркера, крыльца.

Баня построенная неподалеку от жилого дома.

Есть сомнения, обратитесь в органы местного управления или архитектуру за разъяснениями. Строго регламентируются габариты и местоположение жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями.

Правила могут меняться. Руководствуйтесь требованиями последнего издания с изменениями, в которых указаны рекомендуемые значения.

Соблюдая установленные администрацией и законом правила, налаживая дружеские отношения с соседями, проблем в размещении бани, других объектов на участке не возникнет. Устанавливайте баню, зовите соседей, получайте удовольствие. С легким паром.

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Идеи декорирования участка

Не нужно забывать и о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, в первую очередь, следует в одном стиле и в гармонирующих между собой оттенках оформить все основные зоны.  Для визуального объединения пространства используют арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.

Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение

Вариантов украшения цветами дачного участка огромное множество, здесь вволю можно экспериментировать и фантазировать, не забывая при этом о регулярном уходе. Цветники разделяют на два направления:

• регулярные, обладающие чёткой геометрией;
• пейзажные, высаженные без видимого порядка.

Цветы можно посадить в совершенно неожиданном месте, например, закрепить вазон на дереве или заборе.

ФОТО: moskva.stroyka.ruФОТО: yandex.com.trФОТО: trizio.ru

Статья по теме:

Беспроигрышный вариант – разбить газон между клумб и дорожек, чаще всего травянистую лужайку сажают перед домом и в зоне отдыха. Нужно помнить, что декоративная трава требует ухода ничуть не меньше, чем цветники.

ФОТО: profi.ruФОТО: profi.ruФОТО: ecodesign.moscow

Вертикальное озеленение – это прекрасный вид украшения участка, для него используют вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подойдут разные предметы:

• стены здания и забор;
• столбы;
• водосточные трубы;
• специально возведённые решётки.

Аналогом вертикального озеленения выступают закрепленные каскадом растения в кашпо.

ФОТО: archidea.com.uaФОТО: pinterest.ruФОТО: yandex.com.tr

Статья по теме:

Альпийские горки и аналогичные возвышенности с использованием камней – это один из самых живописных вариантов украшения дачного участка. Часто владельцы дополняют их сухими ручейками или мини-водопадами

При оформлении важно грамотно подобрать растения с учётом роста и периода цветения

ФОТО: freshplus.ruФОТО: nashgazon.comФОТО: sad-i-dom.com

Дорожки и освещение

В процессе оформления участка обязательно нужно задействовать дорожки. Часто владельцы не уделяют им должного внимания и просто оставляют прямыми. Но именно криволинейная форма подчеркнёт особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным декоративным элементом. Покрытие может быть разным, главное, чтобы оно вписывалось в общий стиль.

ФОТО: yandex.com.trФОТО: stroidomsait.ruФОТО: yandex.ru

Эффектный приём ландшафтных дизайнеров – освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:

• функциональное – подсветка входной зоны, лестницы, крылечка;
• декоративное, которое создаёт романтическое настроение.

Источники освещения можно установить для подсветки любого элемента: мостиков, дорожек, водоёма, деревьев или клумб.

ФОТО: profi.ruФОТО: juiceelectricalsupplies.co.ukФОТО: lachat.ru

Нормативы

К огорчению, почти всех будущих хозяев дома и их соседей, расположить жилье на участке в совершенно любом пространстве невозможно. На этот счет существуют нормы, которые являются очень жесткими. Изучить их нужно до возведения жилья, чтобы проектировать сооружения, учитывая эти нормативы.

Расположение дома по СНиП

Основные бумаги, которыми необходимо руководствоваться при проектировании частного дома:

• СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и строительство городских, а также сельских поселений).
• СНиП 30-02-97 (Планировка и строительство земель садоводческих загородных объединений людей, помещения и сооружения).

Кроме того, созданы узкоспециализированные нормы, которые касаются проектирования конкретных инженерных конструкций.

Многие из этих правил разрешают проблемы пожарной, а также санитарной безопасности. Жилье запрещено размещать:

• ближе 5-ти метров садового участка, граничащего с проезжей частью;
• ближе 3-х метров от проездов, а также граней соседних участков.

Расположенные отдельно хозяйственные сооружения размещают:

• не ближе 1-го метра от жилого помещения;
• душ либо баню — в 8-ми метрах от жилья;
• уличный санузел — в 12-ти метрах.

Притом, этим расстояниям необходимо следовать и по отношению к сооружениям на соседнем участке. На заселения со массовой застройкой, а также блокированные здания, подобные, как многочисленные коттеджи, функционируют собственные нормы.

Садово-огородные хлопоты

Жить в своём доме и покупать фрукты на рынке — это настоящее преступление. Совсем не обязательно засаживать весь участок деревьями, вы ведь не собираетесь открывать консервное производство. Вполне достаточно двух яблонь, и по одному саженцу ваших любимых фруктов: абрикос, персик, слива, груша. При выборе сортов учитывайте климат. Так в холодных частях персику наверняка потребуется укрытие, в то время как абрикос отличается большей устойчивостью к холодам.

Составляя проект планировки земельного участка, не забудьте о ягодных культурах. Малина, клубника, смородина и крыжовник — это самый настоящий кладезь всех необходимых витаминов. Кусты смородины и крыжовника высаживайте с интервалом в один метр, а малину и клубнику можно немного загустить.

Самую солнечную и просторную часть участка отведите под огород. Вам не придётся ежегодно перелопачивать тонны почвы, ведь можно пойти по разумному пути. Сделайте узкие и длинные грядки. Они хорошо сразу по нескольким критериям. Во-первых, отсутствует надобность в их перекопке. Почву в них нужно просто рыхлить тяпкой или мотыгой и вносить органические удобрения. Во-вторых, растения на узких грядках чувствуют себя просто прекрасно. Они лучше освещаются солнцем и проветриваются, что способствует повышению урожайности. В-третьих, это прекрасный эстетический вид, так что вы в любой момент сможете похвастаться фото планировки своего участка 10 соток.

Соседство с юридическим лицом

Если истец — лицо не физическое, а юридическое (скажем, СНТ), есть только два варианта разрешения возникшего конфликта:

• штраф;
• приведение территории в надлежащий вид (снос).

Правда, не нужно торопиться выполнять требования председателя садового некоммерческого товарищества. Прежде всего надо хорошенько изучить устав СНТ. Там непременно должен быть пункт о нарушениях и мерах, принимаемых в случаях их обнаружения. Если штраф там не предусмотрен, ни о какой оплате и речи быть не может.

Вообще, если руководство СНТ желает наказать собственника, оно по закону обязано создать специальную комиссию. Эта комиссия составит акт, с которым СНТ отправится в суд в качестве истца.

Но владельцу участка не стоит особо рассчитывать на срок давности. Если никто долго не предъявлял претензий по поводу расстояний, это не значит, что и не предъявит. Повестка в суд может прийти и через 5 лет, и через 10. Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрено никакого срока давности, когда дело касается нарушений гражданских прав и интересов. Поэтому надо как-то пытаться договариваться или выполнять законные требования, какими бы неприятными и накладными финансово они ни были.

С краю либо в центре

На небольшом участке условия законодательства не сохраняют особого простора для воображения при расположении дома и различных сооружений, и иногда, в принципе, практически невыполняемы. Однако на 6-ти сотках некая свобода все-таки имеется. Тут надо определить: будет ли жилье сдвинуто к одной грани участка (не забываем про необходимый 5-ти трехметровый интервал), размещаться жилое помещение будет в углу, или займет место непосредственно в центре.

Угловое расположение дома на участке

Нередко люди, строящие дом, предпочитают угловое расположение, чтобы сэкономить площадь, а также оставить прочее место открытым. Если вам нужен обширный обзор, то такое решение является разумным.

Однако дом — это основной компонент зонирования участка. Он разделяет место на отдельные площадки. Центральное его расположение дает возможность получить раздельное место с любой его стороны. Невзирая на то, что любая из них будет мала по сопоставлению с объединенным местом. Участок будет выглядеть крупнее из-за множества разновидностей, а также функциональных решений.

Подобная изоляция расположения различных мест даст возможность, к примеру, разрешить главную проблему разделения активности. Таким образом, шумные детские либо спортивные площадки имеет смысл расположить с обратной от спален стороны здания, а хозяйственное место с верстаком, стружкой, инструментами либо огород с перегноем — распределить с летней столовой. В детально спланированном ландшафте все люди, проживающие в доме, смогут отыскать местечко для собственных дел, а также вероятность уединиться либо, напротив, уйти в наиболее «активное» место.

Этот пример очередной раз демонстрирует, что на этапе подбора участка для дома уже нужно понимать, какая будет у него планировка. Тогда вы сумеете обдумать маршруты, а также сопоставить внутреннюю и внешнюю работу. К примеру, летнюю столовую комфортно располагать вблизи с кухней в жилье и выходом из комнаты для гостей. А детскую площадку лучше разместить перед окнами кухни для того, чтобы можно было присмотреть за ребенком в момент приготовления еды, а спальню, возможно, разъединить перегородкой, сделанной из кустарников.

Назначение земель

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Участки, находящиеся на территории населенных пунктов и предназначены для постройки домов, высотой не выше 3 этажей или 12 метров для постоянного проживания.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и предназначены для садоводства и огородничества, а не для отдыха. Есть возможность построить загородную дачу для сезонного проживания.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки, находящиеся как на территории населенных пунктов, так и за пределами. Предназначены для садоводства и выращивания скота. На сельскохозяйственную продукцию можно получить все необходимые сертификаты. Есть возможность построить загородный дом только в том случае, если участок, находится на территории населенного пункта, при этом в нем можно прописаться.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Участки, находящиеся как на территории населенных пунктов, так и за пределами. Предназначены для загородного отдыха. Есть возможность построить небольшую загородную дачу для сезонного проживания и организовать огород для собственного использования.

Как разместить другие постройки

Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю

Все эти постройки должны быть расположены функционально и правильно! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено. Отдельно стоит обратить внимание на то, как постройки будут расположены относительно сторон света. Хозпостройка, расположенная на границе участка, может  стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой

При составлении плана участка рекомендуется придерживаться следующих правил:

Гараж обычно размещают или под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе участка, которая расположена рядом с дорогой. Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади участка, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть участка ничем не занята, потому что «На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать». Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант для размещения гаража на границе участка. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов

Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина

И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет: есть вода, и можно сделать душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование. Единственное: ставить гараж вплотную к жилому дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д. Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд. Гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора.

Зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных уголках участка.

Все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости. Теплицы ставят на  солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими;

Баню и бассейн делают ближе к границе участка, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы. Терраса бани должна быть развернута на юг, но и не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха. Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, баня, летняя кухня и т.п.) нередко пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: имеет размещение их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 6 метрах от дома.

После того, как вы определитесь с будущими постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет участка с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи. 

По материалам FORUMHOUSE

—